Kajaanin IT-talotontille havitteilla uusi rakentaja
Palmberg-Rakennus Oy ei rakenna niin kutsutulle IT-talon tontille, joka sijaitsee Bio Rexin takapihalla. Kaupungin tekninen johtaja Timo Soininen neuvottelee tontista jo toisen rakennusliikkeen kanssa.
Soinisen mukaan Lemminkäinen-konserni nosti kätensä pystyyn viime viikolla, jolloin päättyi lisäaika vuokrasopimuksen lopulliselle allekirjoittamiselle. Kaupunki sai kuitenkin 8 000 euron maksun kaavamuutoskuluista.
Palmberg-Rakennus on Lemminkäinen Talo Oy:n tytäryhtiö, joka kuuluu kuluvan vuoden alussa käyttöön otetussa alueellisessa toimintamallissa Itä- ja Pohjois-Suomeen. Toukokuun alussa Palmberg-Rakennus häviää nimenä kokonaan, kun tytäryhtiöt siirtyvät yhtenäiseen nimeen.
Soinisen tietojen mukaan IT-talon tontti hävisi kohdevalinnassa isommalle rakennushankkeelle Kuopiossa. Nykyisessä suhdannetilanteessa on tehtävä valintoja.
– Rahat ovat siellä kiinni, aluepäällikkö Jukka Keränen myöntää ja viittaa Kuopioon.
IT-talon tontille Palmberg-Rakennus suunnitteli kuusikerroksista kerrostaloa.
Soininen on jo aloittanut neuvottelut toisen Kajaaniin haluavan rakennusliikkeen kanssa, mutta neuvottelukumppanin nimeä hän ei vielä paljasta. Neuvottelut jatkuvat edelleen tällä viikolla.
Jos neuvottelut tuottavat tulosta, Soininen esittää kyseistä rakennusliikettä ympäristötekniselle lautakunnalle ensi viikon keskiviikkona. Jos rakennusliike vetäytyy, Soininen esittää tontin laittamista julkiseen hakuun tonttipörssiin.
Nopeasti ensi kesäksi
Jos rakennusliikkeen kanssa syntyy aiesopimus, se menee käsiteltäväksi aina kaupunginvaltuustoon saakka. Valtuusto saa samalla puntaroida Soinisen menettelyn oikeellisuuden.
Hän perustelee ensimmäiseen tarjokkaaseen tarttumista sillä, että ensi kesälle pitäisi saada nopeasti joku isompi rakennuskohde, sillä muuten suvi tulee olemaan erittäin hiljainen.
Neuvotteluja käydään siltä pohjalta, että sopimusehdot ovat entiset ja rakentaminen alkaa ensi kesänä. Ehtoihin kuuluu muun muassa se, että rakennusliike sitoutuu ostamaan tontilla sijaitsevan entisen painohallin ja sekä parkkihallin 820 000 eurolla.
Vuokrasopimus Palmberg-Rakennuksen kanssa piti allekirjoittaa kolmen kuukauden kuluttua asemakaavan muutoksen laillistumisesta. Alkuperäinen määräaika umpeutui viime syyskuussa.
Yhtiö vetosi lamaan ja pyysi lisäaikaa tontille suunnitellun kerrostalon markkinointiin, mutta Soinisen mukaan ennakkomarkkinointi ei päässyt kunnolla käyntiin organisaatiomuutosten tiimellyksessä.
– Jollain tapaa oli kysyntää, mitä oli kyselyjä jo ilman markkinointia, Keränen kuvaa.
