Lukijan mielipide: Kajaanin kaavoitus ja rakentaminen
Kajaanissa olen huomannut nyt kuntavaalien lähestyessä tärkeimmäksi asiaksi muodostuvan sen, että miten saadaan Kajaaniin houkuteltua uusia asukkaita ja veronmaksajia. Olen somekirjoituksissa tuonut esille huolen kaavoitukseen liittyvistä ongelmista, ja lisäksi meillä Kajaanissa ei ymmärretä vesistöjen, ennen kaikkea Oulujärven markkina-arvoa, joka hyvin läheisesti liittyy kaavoitukseen.
Kajaanin kehitys on pysähtynyt, uskallan väittää näin. Kajaanin "markkina-arvo" on laskenut.
Yhteyksien, lento-, juna- ja jopa bussiyhteyksien, niin sanottu alasajo on ollut jo vuosikymmenten ajan myrkkyä Kainuulle ja tietysti sitä mukaa Kajaanille. Siinä ei auta, oli vallassa mikä puolue tahansa: kokoomus, perussuomalaiset tai nykyinen hallitus.
Tuntuu kuin maakuntapäättäjät ja kuntapäättäjät odottavat ihmeparannusta. Kyllä tässä "ihmelääkettä" tarvitaankin.
Hyvärisen Markku oli todennut kaavoitusasiat Kajaanissa (KS 19.4.) kokoomuksen näkökulmasta uudella tavalla. Kokoomus on ollut ennen voimakkaan keskittämisen puolesta puhuja Kajaanin kaavoituksessa. Viittaan muun muassa voimassa olevan maankäyttöpoliittisen ohjelman tekovaiheeseen ja siellä käytyyn keskusteluun valtuustossa.
Tuolloin löytyi yksi eriävä taho, joka esitti erilaista rakentamisenmallia nykyiseen. Keskusta esitti tuolloin nyt lähes kaikkien puolueitten esille tuomaa laajempaa rakentamisen mallia, eli toisin sanoen nyt voitaisiin laittaa entiset roskakoriin ja uusi "Sotkamo"-malli ottaa tilalle.
Tuntuu hyvältä, että kokoomus on asian takana, ainakin ennen vaaleja näyttää siltä. Moni euro vaan on päätynyt jo veroina johonkin toiseen kuntaan, kun tätä ei ole toteutettu.
Toivottavasti tätä "maalle rakentamisen" (=haja-asutusalue) ajatusta mielletään myös tuolla viranhaltijoiden puolella oikealla tavalla ja kaavat saatettaisiin nykypäivään pikkuhiljaa.
Kajaania pitää kokonaisuutena kehittää tasapuolisesti ydinkeskustan, taajamien sekä kylien osalta. Meidän on saatava Kajaaniin uusia veronmaksajia pikavauhtia. Tämä tietää monessa kohtaa uutta ajattelutapaa sekä muutoksia nykyisiin menettelytapoihin niin päättäjissä kuin viranhaltijoissa.
Monihan sanoo tietysti, että ajat muuttuvat. Mutta Kajaanin keskustan rakentaminen, niin se on jo aivan luku sinänsä. Kajaanin kaupungin ydinkeskustaa kun tarkastelee, niin mielestäni sinne muodostuu kolme keskusta: Raatikeskus, Prisma-keskus ja Kauppatori.
Raatikeskus on avaamassa ovensa ja Prisman yhteyteen rakennetaan hulppeat tornitalot. On hyvä asia, että kaupungin ulkoasu uudistuu. Kun se uudistuu voimakkaasti yhden "ryhmittymän" kautta, se luo pian vääristyneen tilanteen moneen asiaan.
Tässä kohtaa on heitetty aina epäilys Kajaanin päätöksentekotavasta. Se varmaan on jo luku sinänsä, kuten myös niin monessa muussa Suomen kaupungissa, missä on voimakas osuustoimintasektori. Lisäksi tämä keskittyminen sotii alueen yritystoimintaa vastaan.
Olen ihmetellyt, miksi kokoomusvetoinen yritysjärjestöjohto ei puhu ääneen markkinoiden keskittymisongelmasta Kajaanissa. Ydinkeskustasta yrittäjiä lopettaa toimintansa. Miksi lopettaa? Ei ole asiakkaita! Miksi ei ole? Olisiko kaupunkisuunnittelussa syy?
Kaupungin yksi tärkein keskustan kehittämiskohde tulisi olla Kauppatori. Sen toiminnan virittäminen uudelle tasolle olisi tärkeimpiä kohteita. Viime kesän muutama tapahtuma torilla näytti sen, että kajaanilaiset tarvitsee torielämää.
Voitto Määttä
kuntavaaliehdokas (kesk. sit.)
Kajaani
Kommentit
Jätä kommenttiPlösö
24.4.2021 22:59
Tämö on kuoleva kaupunki jos ei saada ydinkeskustaan kunnon toimintaa. Haamukatu sopisi paremmin kauppakadun uudeksi nimeksi.
Johannes P
21.4.2021 9:04
Sinänsä hyvään mielipidekirjoitukseen laittaisin muutaman kommentin. Huoli Kajaanin kehittymisen pysähtymisestä on hyvä. Erinomaista, että mainitaan Oulujärvi. Äskettäin Kajaaniin etelästä muuttaneena (en ole paluumuuttaja) todellakin hoksasin, kuinka lähellä Oulujärvi on. Pitäisikö alkaa markkinoida Kainuun merta? Jotta mainehyöty ei menisi Oulun suuntaan.
En oikein ymmärrä kirjoittajan kritiikkiä osuustoimintayrityksiä kohtaan. Uutena kajaanilaisena perheineni näe hienona asiana, että on taho, joka haluaa aidosti satsata kotikaupunkiin ja alueeseen. On riittävästi niitä yrityksiä, jotka ovat nostaneet kytkintä maakunnista. Ne taitavat maksaa nykyään veronsa, jos ei Kehä III sisälle niin ulkomaille. Osuuskauppa ja vastaavat ovat niitä harvoja, joissa omistajat ovat omalla alueella ja hyöty tulee tänne. Näen siinä hyvää. Edelläkävijyyttä. Vastavirtaan kulkemista.
Odotan paljon uudelta asuinpaikalta. Harrastusmahdollisuudet huikeat. Täällä on hyvä palvelutaso. Kehitetään sitä ja pidetään yhtä.
Nikelli
20.4.2021 12:32
Kyllä on aiheellinen kommentti Kiitos siitä . Kun käy mukamas kaupungin keskustassa , ei siellä ole juuri mitään jäljellä . Liikkeet on joko lopettaneet tai muuttaneet syrjemmälle . Näky on tosi surkea ei voi muuta sanoa . Linja-auto asemakin vietiin pois omalta hyvältä paikaltaan . Viekää tuokin kaupungintalo kun sieltä ei kyetä edistämään keskustanpalveluja
Kajaanin tonttitarjontaan turhautunut
20.4.2021 11:47
Pidän kannanottoa hyvänä, mutta ajankohta tuntuu hieman äänestäjien kalastamiselta. Kajaanissa näihin aluepoliittisiin asioihin herätään aina kuntavaalien alla, ja vaalikaudella merkittävien muutosten teko näyttää olevan kuitenkin aika sitkeää. Mihin kunnanvaltuutettujen tarmokkuus ja päättäväisyys aina katoaa, kun valinta tehdään?
Mielestäni kaupungin suunnalta on ylimalkaista kertoa kaupunginarkkitehdin suulla (Koti-Kajaani 14.4) kaupungin runsaasta tonttimäärästä ja kaavoituksen onnistumisesta sekä taajamassa, että haja-alueilla. Seuraavassa lausahduksessa todetaan, etteivät nämä tontit tule koskaan myyntiin, koska ovat yksityisomistuksessa ja kehotetaan oikein salapoliisityöhön vapaiden rakennuspaikkojen löytämiseksi. Sysätään oma ongelma muiden syyksi ja ollaan olevinaan ratkaistu tilanne.
Olisiko ongelma kuitenkin oikeasti kaupungin, ei yksityisten kiinteistön omistajien? Jos kiinteistön omistaja on valmis myymään tonttinsa, hän myy sen. Eivät kainuulaiset kiinteistönomistajat ole, sen näkee kun menee katsomaan myytäviä tontteja Etuoveen. Ei tonttipula ole kiinteistön omistajien syytä, kuten kaupunki antaa ymmärtää, vaan kaupungin. Eikä varsinkaan kiinteistönomistajien ongelma, se on kaupungin ongelma! Ihmiset, pääomat ja tietotaito valuu hyvän elämän perässä muualle. Kaupungilla on kyllä hallussaan houkuttelevia maa-alueita, mutta ei todellista halua niiden maankäytöllisiin muutoksiin. Pöllyvaara, Ensilä ja Kylmä ovat loistavia rakennuspaikkoja, jonne halukkuutta rakentamiseen löytyy varmasti. Nyt kaavoitetut ja tarjolla olevat Kangasmaasto ja Kätön takamaat eivät sitä ole. Ranta-alueilla tulee vastaan yksityisomistuksen ongelmallisuus, mutta kun kaupunki näyttää esimerkkiä muutoshalukkuudellaan, saa se myös yksityiset pohtimaan omaa maankäyttöään järkevämmin. Ja on niitä ranta-alueiota Kajaanillakin hallussaan.
Kajaanissa on tällä hetkellä valtava patouma hyvien tonttien kysynnässä, ihmisiä jotka oikeasti haluaisivat asettua tänne ja luoda kaupungille tulevaisuutta. Kaupungin päättäjät ja johtajisto asuvat jo mukavasti omilla rantapaikoillaan, ja ovat tyytyväisiä tilanteeseen, muutoksia on näköjään turha odotella. Mutta näille nuorille perheille ei tarjota todellisia houkuttelevia vaihtoehtoja asumiseen ja elämiseen Kajaanissa.
En haluaisi sanoa tätä, mutta sanon silti: Pohtikaa hyvät ihmiset, haluatteko kantaa veronne ja kiinteistöihin investoitavat varanne jonnekin muualle, kun niitä ei täällä edes sen vertaa arvosteta, että teille luotaisiin edellytykset perustaa perhettä, luoda yrittäjyyttä ja tuoda kasvua, vaurautta ja kukoistusta Kajaaniin.
Tai mikä mielestäni parempi, läpsäiskää nyt kaupungintalolla itseänne poskelle ja herätkää tilanteeseen. Luokaa tulevaisuuden tekijöille hyvän elämän edellytykset. Me hoidamme loput.